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富山県富山市伏木のAI査定結果

前年価格
18,952 円/m²
62,650 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市伏木の現在の推定地価は、平米単価で18,769円/m²、坪単価で62,045円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 13,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 13,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市楡原字西上島3235番9外 7,600 7,700 -1.3% 5,295 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 富山市稲代11番33 15,900 16,000 -0.6% 10,631 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市八尾町小長谷字堀切118番1 110,000 111,000 -0.9% 13,013 _ / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市八尾町字東町2227番1 40,500 40,800 -0.7% 13,946 南東 / 8.20m - / - 商業 / なし