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富山県富山市八尾町樫尾のAI査定結果

前年価格
65,972 円/m²
218,090 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市八尾町樫尾の現在の推定地価は、平米単価で65,385円/m²、坪単価で216,148円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市八尾町小長谷字堀切118番1 110,000 111,000 -0.9% 1,483 _ / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市八尾町字東町2227番1 40,500 40,800 -0.7% 2,241 南東 / 8.20m - / - 商業 / なし
3 公示価格 富山県 富山市八尾町福島字川口279番 24,500 25,000 -2.0% 2,843 北東 / 11.50m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市八尾町井田516番3 18,200 18,200 0.0% 3,169 南 / 3.60m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 富山県 富山市稲代11番33 15,900 16,000 -0.6% 3,544 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市長附823番12 23,400 23,400 0.0% 4,302 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 富山市長附255番外 25,100 25,200 -0.4% 4,687 東 / 11.40m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市笹津467番 14,000 14,300 -2.1% 4,893 西 / 6.20m - / - 住居1 / なし