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富山県富山市八尾町赤石のAI査定結果

前年価格
35,942 円/m²
118,817 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市八尾町赤石の現在の推定地価は、平米単価で35,642円/m²、坪単価で117,825円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 9,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市八尾町字東町2227番1 40,500 40,800 -0.7% 7,543 南東 / 8.20m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市八尾町小長谷字堀切118番1 110,000 111,000 -0.9% 8,518 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 富山市稲代11番33 15,900 16,000 -0.6% 9,694 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市八尾町井田516番3 18,200 18,200 0.0% 9,711 南 / 3.60m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市楡原字西上島3235番9外 7,600 7,700 -1.3% 9,874 北 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市笹津467番 14,000 14,300 -2.1% 9,948 西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市山田小島字前田2640番5 5,800 5,800 0.0% 10,012 西 / 7.00m - / - _ / なし