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富山県富山市公文名のAI査定結果

前年価格
56,680 円/m²
187,373 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市公文名の現在の推定地価は、平米単価で57,439円/m²、坪単価で189,882円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 72,300 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市本郷新65番5 40,500 39,800 +1.8% 675 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市大泉本町1丁目4番2 72,500 71,500 +1.4% 711 北 / 22.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市大泉字中野坪割292番1外 47,000 46,400 +1.3% 760 西 / 8.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市山室字東田割191番31 43,700 43,200 +1.2% 765 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 富山県 富山市大泉東町1丁目6番3外 61,500 61,000 +0.8% 888 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市西大泉11番6 72,300 71,800 +0.7% 904 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 富山県 富山市堀川小泉町1丁目11番18 80,000 78,000 +2.6% 978 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 富山県 富山市不二越町1番115 44,400 44,000 +0.9% 983 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 富山県 富山市大町14番1外 63,600 63,000 +1.0% 1,156 北 / 20.00m - / 角地 準工 / なし
10 都道府県地価 富山県 富山市西長江本町35番8外 64,500 63,500 +1.6% 1,225 北 / 22.00m - / - 近商 / なし