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富山県富山市内幸町のAI査定結果

前年価格
253,084 円/m²
836,642 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市内幸町の現在の推定地価は、平米単価で263,329円/m²、坪単価で870,510円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 359,000 円/m²
前年 338,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 279,000 円/m²
前年 273,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 428,000 円/m²
前年 415,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 34.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 275,000 円/m²
前年 257,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市新富町2丁目4番20外 359,000 338,000 +6.2% 149 西 / 27.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 富山県 富山市安住町7番9外 196,000 194,000 +1.0% 241 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市舟橋南町6番3外 131,000 129,000 +1.6% 388 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 富山県 富山市新桜町5番3 279,000 273,000 +2.2% 445 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 富山県 富山市桜町1丁目3番4外 428,000 415,000 +3.1% 473 北東 / 34.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 富山県 富山市神通本町1丁目3番5外 275,000 257,000 +7.0% 489 南西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 富山県 富山市丸の内1丁目6番18 109,000 106,000 +2.8% 508 西 / 10.20m - / - 近商 / 準防