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富山県富山市別名のAI査定結果

前年価格
32,692 円/m²
108,074 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市別名の現在の推定地価は、平米単価で33,333円/m²、坪単価で110,190円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 2,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 44,300 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市西荒屋546番1外 31,900 31,400 +1.6% 1,844 東 / 16.20m - / - 準工 / なし
2 公示価格 富山県 富山市八日町243番8 36,600 35,000 +4.6% 2,076 西 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 富山市黒崎字寺田割241番3 29,600 29,400 +0.7% 2,128 西 / 6.50m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市婦中町砂子田632番外 23,600 23,400 +0.9% 2,262 西 / 6.10m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 富山市婦中町上轡田80番117 44,300 43,500 +1.8% 2,323 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市赤田703番2 35,500 34,900 +1.7% 2,843 東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 富山市婦中町下轡田490番3 46,500 45,500 +2.2% 3,015 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市若竹町3丁目66番 21,000 21,000 0.0% 3,079 東 / 6.00m - / - _ / なし