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富山県富山市千俵町のAI査定結果

前年価格
21,007 円/m²
69,444 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市千俵町の現在の推定地価は、平米単価で21,110円/m²、坪単価で69,785円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市開発285番 13,300 13,400 -0.7% 1,354 南西 / 6.80m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 富山市若竹町3丁目66番 21,000 21,000 0.0% 1,575 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 富山市小杉673番20 34,000 33,400 +1.8% 2,590 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市下大久保字四番割1535番9外 21,500 21,500 0.0% 2,973 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市上堀南町47番2外 34,900 34,500 +1.2% 2,997 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市赤田302番1外 14,800 14,700 +0.7% 3,217 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市津羽見246番 14,800 14,800 0.0% 3,418 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市赤田703番2 35,500 34,900 +1.7% 3,418 東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 富山県 富山市堀川町字鳥ノ木割713番2 41,200 40,400 +2.0% 3,619 南 / 8.50m - / - 低専1 / なし