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富山県富山市古寺のAI査定結果

前年価格
32,514 円/m²
107,484 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市古寺の現在の推定地価は、平米単価で32,896円/m²、坪単価で108,747円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市大島2丁目1233番 28,100 27,600 +1.8% 253 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 富山県 富山市藤の木台1丁目43番 30,600 30,300 +1.0% 614 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 富山県 富山市中川原台2丁目34番 38,800 38,400 +1.0% 1,360 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市新金代2丁目54番 34,600 34,300 +0.9% 1,404 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市中川原字中野島割213番16 35,900 35,600 +0.8% 1,567 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市経堂2丁目139番 38,700 38,200 +1.3% 1,723 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 富山県 富山市藤木719番 30,500 30,300 +0.7% 1,912 南西 / 6.80m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 富山県 富山市不二越町1番115 44,400 44,000 +0.9% 2,393 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし