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富山県富山市城川原のAI査定結果

前年価格
37,510 円/m²
123,998 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市城川原の現在の推定地価は、平米単価で37,647円/m²、坪単価で124,453円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市米田すずかけ台1丁目50番2 30,800 30,800 0.0% 873 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市蓮町5丁目1番179 31,200 31,500 -1.0% 912 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 富山市中島1丁目字野際割31番9外 50,800 50,400 +0.8% 935 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市蓮町1丁目8番 30,000 30,000 0.0% 1,025 南 / 8.30m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市中島3丁目字四百五十苅割6番48 49,800 49,000 +1.6% 1,718 東 / 6.10m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 富山市高畠町1丁目2番12 37,100 37,100 0.0% 1,824 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市森住町1320番23 34,000 34,000 0.0% 1,834 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市下赤江町2丁目字窪田5番6外 52,100 51,500 +1.2% 1,853 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 富山県 富山市松若町字坑池割39番24 31,800 31,500 +1.0% 1,916 東 / 4.20m - / - 1中専 / なし