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富山県富山市堀川小泉町のAI査定結果

前年価格
68,395 円/m²
226,101 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市堀川小泉町の現在の推定地価は、平米単価で69,687円/m²、坪単価で230,370円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 72,300 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 55,600 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 86,600 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市小泉町字五百苅割91番2 71,000 70,000 +1.4% 380 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 富山県 富山市堀川小泉町1丁目11番18 80,000 78,000 +2.6% 386 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 富山県 富山市大町字当後割17番1外 63,500 62,800 +1.1% 523 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市大泉字中野坪割292番1外 47,000 46,400 +1.3% 590 西 / 8.30m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市大泉本町1丁目4番2 72,500 71,500 +1.4% 677 北 / 22.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市西大泉11番6 72,300 71,800 +0.7% 720 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 富山県 富山市東中野町1丁目2番21 81,000 78,500 +3.2% 739 西 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 富山県 富山市今泉267番外 55,600 54,100 +2.8% 755 南東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 富山県 富山市今泉西部町3番3 72,300 70,500 +2.6% 894 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 富山県 富山市花園町3丁目3番9外 86,600 84,800 +2.1% 901 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防