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富山県富山市堀川本郷のAI査定結果

前年価格
37,195 円/m²
122,957 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市堀川本郷の現在の推定地価は、平米単価で37,880円/m²、坪単価で125,222円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市上堀南町47番2外 34,900 34,500 +1.2% 343 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市本郷町字椎木割2番24 39,000 38,000 +2.6% 587 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 富山県 富山市小杉673番20 34,000 33,400 +1.8% 925 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市堀川町字鳥ノ木割713番2 41,200 40,400 +2.0% 979 南 / 8.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 富山県 富山市太田2236番 34,000 33,300 +2.1% 1,179 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市下堀字松木割15番21 50,000 48,600 +2.9% 1,257 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市赤田302番1外 14,800 14,700 +0.7% 1,371 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市大町14番1外 63,600 63,000 +1.0% 1,547 北 / 20.00m - / 角地 準工 / なし
9 公示価格 富山県 富山市山室字東田割191番31 43,700 43,200 +1.2% 1,774 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし