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富山県富山市堀端町のAI査定結果

前年価格
115,483 円/m²
381,762 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市堀端町の現在の推定地価は、平米単価で117,703円/m²、坪単価で389,100円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 90,700 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 73,400 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 228,000 円/m²
前年 224,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 267,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市磯部町2丁目7番3 89,000 86,500 +2.9% 305 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 富山県 富山市千石町4丁目5番3外 90,700 89,200 +1.7% 311 東 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市旅籠町3番2 146,000 145,000 +0.7% 387 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 富山県 富山市鹿島町1丁目7番5 121,000 118,000 +2.5% 467 南 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 富山県 富山市千石町6丁目3番4外 80,500 79,400 +1.4% 475 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 富山県 富山市西田地方町3丁目611番5 73,400 71,600 +2.5% 552 東 / 5.80m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市西町7番2外 228,000 224,000 +1.8% 606 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 富山県 富山市安野屋町2丁目6番12外 108,000 105,000 +2.9% 637 北 / 30.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 富山県 富山市大手町3番7外 267,000 262,000 +1.9% 665 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
10 公示価格 富山県 富山市丸の内1丁目6番18 109,000 106,000 +2.8% 721 西 / 10.20m - / - 近商 / 準防