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富山県富山市大町のAI査定結果

前年価格
60,570 円/m²
200,232 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市大町の現在の推定地価は、平米単価で61,521円/m²、坪単価で203,375円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 81 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,600 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市大町字当後割17番1外 63,500 62,800 +1.1% 81 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市大町字下田割42番7外 52,000 51,200 +1.6% 528 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市大泉字中野坪割292番1外 47,000 46,400 +1.3% 534 西 / 8.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市今泉267番外 55,600 54,100 +2.8% 583 南東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 富山県 富山市堀川小泉町1丁目11番18 80,000 78,000 +2.6% 685 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 富山県 富山市大町14番1外 63,600 63,000 +1.0% 720 北 / 20.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市小泉町字五百苅割91番2 71,000 70,000 +1.4% 848 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 富山県 富山市大泉本町1丁目4番2 72,500 71,500 +1.4% 880 北 / 22.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 富山県 富山市本郷新65番5 40,500 39,800 +1.8% 989 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 富山県 富山市今泉西部町7番3外 95,000 94,100 +1.0% 1,004 東 / 23.00m - / - 近商 / なし