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富山県富山市太郎丸本町のAI査定結果

前年価格
77,617 円/m²
256,584 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市太郎丸本町の現在の推定地価は、平米単価で79,296円/m²、坪単価で262,137円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,600 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 88,500 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市花園町3丁目3番9外 86,600 84,800 +2.1% 328 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 富山県 富山市太郎丸西町1丁目3番3外 74,300 73,200 +1.5% 347 北 / 22.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市小泉町字五百苅割91番2 71,000 70,000 +1.4% 433 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 富山県 富山市西中野町1丁目3番5 88,500 85,800 +3.1% 497 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 富山県 富山市今泉西部町3番3 72,300 70,500 +2.6% 633 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 富山県 富山市千石町6丁目3番4外 80,500 79,400 +1.4% 682 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 富山県 富山市東中野町1丁目2番21 81,000 78,500 +3.2% 748 西 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 富山県 富山市堀川小泉町1丁目11番18 80,000 78,000 +2.6% 825 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし