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富山県富山市太郎丸西町のAI査定結果

前年価格
77,935 円/m²
257,636 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市太郎丸西町の現在の推定地価は、平米単価で79,489円/m²、坪単価で262,774円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 86,600 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,200 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 73,400 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 88,500 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市太郎丸西町1丁目3番3外 74,300 73,200 +1.5% 226 北 / 22.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 富山県 富山市花園町3丁目3番9外 86,600 84,800 +2.1% 353 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市今泉西部町3番3 72,300 70,500 +2.6% 442 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 富山県 富山市布瀬町南2丁目3番5 80,200 79,100 +1.4% 453 北 / 16.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市布瀬町南1丁目6番6外 84,500 83,000 +1.8% 706 東 / 22.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市西田地方町3丁目611番5 73,400 71,600 +2.5% 708 東 / 5.80m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市西中野町1丁目3番5 88,500 85,800 +3.1% 712 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 富山県 富山市千石町6丁目3番4外 80,500 79,400 +1.4% 725 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防