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富山県富山市太郎丸のAI査定結果

前年価格
66,069 円/m²
218,411 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市太郎丸の現在の推定地価は、平米単価で67,245円/m²、坪単価で222,298円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 55,600 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市大町字当後割17番1外 63,500 62,800 +1.1% 505 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市小泉町字五百苅割91番2 71,000 70,000 +1.4% 506 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市今泉267番外 55,600 54,100 +2.8% 570 南東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 富山県 富山市堀川小泉町1丁目11番18 80,000 78,000 +2.6% 580 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市大泉字中野坪割292番1外 47,000 46,400 +1.3% 723 西 / 8.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市今泉西部町3番3 72,300 70,500 +2.6% 724 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市大町字下田割42番7外 52,000 51,200 +1.6% 821 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 富山県 富山市今泉西部町7番3外 95,000 94,100 +1.0% 864 東 / 23.00m - / - 近商 / なし
9 都道府県地価 富山県 富山市太郎丸西町1丁目3番3外 74,300 73,200 +1.5% 879 北 / 22.00m - / - 近商 / なし