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富山県富山市婦中町吉谷のAI査定結果

前年価格
19,223 円/m²
63,547 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市婦中町吉谷の現在の推定地価は、平米単価で19,339円/m²、坪単価で63,931円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 5,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 7,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市山田小島字前田2640番5 5,800 5,800 0.0% 4,582 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 富山市婦中町高日附881番11 22,700 21,900 +3.7% 5,315 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 富山市婦中町長沢字中坪4615番52 23,800 23,800 0.0% 5,418 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市境野新62番6 29,300 29,000 +1.0% 7,066 北西 / 11.50m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市常国391番32 29,900 30,300 -1.3% 7,102 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市八尾町福島字天ノ平76番13外 17,300 17,300 0.0% 7,237 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 富山市八尾町福島6丁目35番外 20,900 21,100 -0.9% 7,306 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 富山県 高岡市中田1230番 24,400 24,400 0.0% 7,579 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし