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富山県富山市婦中町新町のAI査定結果

前年価格
25,275 円/m²
83,554 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市婦中町新町の現在の推定地価は、平米単価で25,427円/m²、坪単価で84,056円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 2,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市婦中町長沢字中坪4615番52 23,800 23,800 0.0% 719 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 富山県 富山市婦中町高日附881番11 22,700 21,900 +3.7% 2,343 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 富山市境野新62番6 29,300 29,000 +1.0% 2,531 北西 / 11.50m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市婦中町砂子田154番61外 38,200 37,500 +1.9% 3,179 北 / 5.70m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市婦中町速星585番 43,000 42,300 +1.7% 3,522 西 / 11.00m - / - 近商 / なし