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富山県富山市婦中町板倉のAI査定結果

前年価格
38,896 円/m²
128,583 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市婦中町板倉の現在の推定地価は、平米単価で39,509円/m²、坪単価で130,607円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 75,900 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 23.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,300 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市婦中町砂子田632番外 23,600 23,400 +0.9% 503 西 / 6.10m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 富山市婦中町下轡田215番1 75,900 74,700 +1.6% 871 北西 / 23.90m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 富山県 富山市婦中町上轡田80番117 44,300 43,500 +1.8% 981 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市婦中町砂子田154番61外 38,200 37,500 +1.9% 998 北 / 5.70m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市婦中町速星585番 43,000 42,300 +1.7% 1,138 西 / 11.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 富山県 富山市婦中町速星507番4外 37,700 36,800 +2.4% 1,146 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 富山市婦中町下轡田490番3 46,500 45,500 +2.2% 1,546 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市西荒屋546番1外 31,900 31,400 +1.6% 2,413 東 / 16.20m - / - 準工 / なし