読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県富山市婦中町葎原のAI査定結果

前年価格
13,205 円/m²
43,653 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市婦中町葎原の現在の推定地価は、平米単価で13,237円/m²、坪単価で43,757円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 6,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市山田小島字前田2640番5 5,800 5,800 0.0% 3,556 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 富山市婦中町高日附881番11 22,700 21,900 +3.7% 6,867 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 富山市婦中町長沢字中坪4615番52 23,800 23,800 0.0% 7,302 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市八尾町福島字天ノ平76番13外 17,300 17,300 0.0% 7,420 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市常国391番32 29,900 30,300 -1.3% 7,878 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 富山県 砺波市庄川町青島字権左島554番1外 14,400 14,700 -2.0% 7,987 南西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市八尾町井田516番3 18,200 18,200 0.0% 8,215 南 / 3.60m - / - 1中専 / なし