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富山県富山市婦中町高山のAI査定結果

前年価格
15,797 円/m²
52,222 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市婦中町高山の現在の推定地価は、平米単価で15,923円/m²、坪単価で52,639円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 4,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 7,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市山田小島字前田2640番5 5,800 5,800 0.0% 2,788 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 富山市婦中町高日附881番11 22,700 21,900 +3.7% 4,463 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市八尾町福島字天ノ平76番13外 17,300 17,300 0.0% 5,011 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 富山県 富山市婦中町長沢字中坪4615番52 23,800 23,800 0.0% 5,360 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市八尾町井田516番3 18,200 18,200 0.0% 5,680 南 / 3.60m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市八尾町字東町2227番1 40,500 40,800 -0.7% 6,104 南東 / 8.20m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市婦中町砂子田154番61外 38,200 37,500 +1.9% 7,424 北 / 5.70m - / - 低専1 / なし