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富山県富山市安田町のAI査定結果

前年価格
266,433 円/m²
880,770 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市安田町の現在の推定地価は、平米単価で278,966円/m²、坪単価で922,201円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 359,000 円/m²
前年 338,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 275,000 円/m²
前年 257,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 616,000 円/m²
前年 585,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 428,000 円/m²
前年 415,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 34.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市新富町2丁目4番20外 359,000 338,000 +6.2% 257 西 / 27.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 富山県 富山市安住町7番9外 196,000 194,000 +1.0% 359 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市芝園町1丁目5番17外 116,000 112,000 +3.6% 390 南西 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 富山県 富山市神通本町1丁目3番5外 275,000 257,000 +7.0% 400 南西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 富山県 富山市桜町2丁目1番5 616,000 585,000 +5.3% 402 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 富山県 富山市舟橋南町6番3外 131,000 129,000 +1.6% 414 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 富山県 富山市神通町2丁目4番2外 115,000 112,000 +2.7% 435 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 富山県 富山市桜町1丁目3番4外 428,000 415,000 +3.1% 561 北東 / 34.00m - / - 商業 / 防火