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富山県富山市安養坊のAI査定結果

前年価格
52,628 円/m²
173,978 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市安養坊の現在の推定地価は、平米単価で53,462円/m²、坪単価で176,735円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 70,400 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 123,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市五艘字深田1357番24外 39,800 39,800 0.0% 642 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市石坂字艾田1955番22 44,500 43,700 +1.8% 689 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市五福字永代割3392番3 70,400 69,700 +1.0% 1,016 南西 / 20.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 富山県 富山市北代字大畑3683番21 27,000 27,000 0.0% 1,150 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 富山県 富山市五福字青山4372番2 51,500 49,800 +3.4% 1,171 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 富山市五福字堤外834番57 56,000 55,200 +1.4% 1,458 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市寺町字川原田773番1 20,600 20,400 +1.0% 1,538 東 / 6.70m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 富山県 富山市神通町2丁目4番2外 115,000 112,000 +2.7% 1,564 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 富山県 富山市牛島本町2丁目字大百刈1280番6外 123,000 120,000 +2.5% 1,607 南東 / 27.00m - / - 近商 / なし