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富山県富山市小泉町のAI査定結果

前年価格
72,243 円/m²
238,820 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市小泉町の現在の推定地価は、平米単価で73,662円/m²、坪単価で243,512円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 72,300 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 88,500 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 86,600 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市小泉町字五百苅割91番2 71,000 70,000 +1.4% 185 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 富山県 富山市堀川小泉町1丁目11番18 80,000 78,000 +2.6% 333 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 富山県 富山市東中野町1丁目2番21 81,000 78,500 +3.2% 546 西 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
4 都道府県地価 富山県 富山市西大泉11番6 72,300 71,800 +0.7% 600 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市大泉本町1丁目4番2 72,500 71,500 +1.4% 627 北 / 22.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市大泉字中野坪割292番1外 47,000 46,400 +1.3% 674 西 / 8.30m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 富山県 富山市大町字当後割17番1外 63,500 62,800 +1.1% 712 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市西中野町1丁目3番5 88,500 85,800 +3.1% 732 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
9 公示価格 富山県 富山市花園町3丁目3番9外 86,600 84,800 +2.1% 786 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防