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富山県富山市布瀬町南のAI査定結果

前年価格
74,208 円/m²
245,315 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市布瀬町南の現在の推定地価は、平米単価で75,981円/m²、坪単価で251,176円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 80,200 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 73,400 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市布瀬町南1丁目21番3 75,000 72,500 +3.4% 112 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市布瀬町南1丁目6番6外 84,500 83,000 +1.8% 250 東 / 22.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 富山市布瀬町南2丁目3番5 80,200 79,100 +1.4% 523 北 / 16.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市二口町1丁目15番6 67,000 64,500 +3.9% 589 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 富山県 富山市今泉西部町3番3 72,300 70,500 +2.6% 963 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 富山県 富山市西田地方町3丁目611番5 73,400 71,600 +2.5% 980 東 / 5.80m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市黒瀬北町2丁目5番2外 50,500 49,800 +1.4% 1,066 東 / 6.00m - / 角地 商業 / なし
8 公示価格 富山県 富山市今泉西部町7番3外 95,000 94,100 +1.0% 1,163 東 / 23.00m - / - 近商 / なし