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富山県富山市布瀬町のAI査定結果

前年価格
73,722 円/m²
243,710 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市布瀬町の現在の推定地価は、平米単価で75,488円/m²、坪単価で249,546円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,200 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,400 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 80,200 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 90,700 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 83,800 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市布瀬町2丁目392番4外 54,200 52,800 +2.7% 133 東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市西田地方町3丁目611番5 73,400 71,600 +2.5% 405 東 / 5.80m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 富山県 富山市磯部町2丁目7番3 89,000 86,500 +2.9% 630 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 富山県 富山市布瀬町南2丁目3番5 80,200 79,100 +1.4% 682 北 / 16.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市布瀬町南1丁目21番3 75,000 72,500 +3.4% 707 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市布瀬町南1丁目6番6外 84,500 83,000 +1.8% 750 東 / 22.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 富山県 富山市千石町4丁目5番3外 90,700 89,200 +1.7% 808 東 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
8 都道府県地価 富山県 富山市花園町3丁目2番4 83,800 81,000 +3.5% 913 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
9 都道府県地価 富山県 富山市太郎丸西町1丁目3番3外 74,300 73,200 +1.5% 919 北 / 22.00m - / - 近商 / なし