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富山県富山市庄高田のAI査定結果

前年価格
60,186 円/m²
198,961 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市庄高田の現在の推定地価は、平米単価で61,323円/m²、坪単価で202,720円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,700 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 70,400 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 54,200 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市ひよどり南台50番4 54,500 54,000 +0.9% 428 北西 / 5.80m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市羽根990番93 39,700 39,300 +1.0% 1,305 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市寺町字川原田773番1 20,600 20,400 +1.0% 1,317 東 / 6.70m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市五福字永代割3392番3 70,400 69,700 +1.0% 1,352 南西 / 20.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 富山県 富山市五福字青山4372番2 51,500 49,800 +3.4% 1,372 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市布瀬町2丁目392番4外 54,200 52,800 +2.7% 1,458 東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 富山県 富山市磯部町2丁目7番3 89,000 86,500 +2.9% 1,505 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
8 都道府県地価 富山県 富山市鹿島町1丁目7番5 121,000 118,000 +2.5% 1,596 南 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
9 都道府県地価 富山県 富山市安野屋町2丁目6番12外 108,000 105,000 +2.9% 1,645 北 / 30.00m - / - 近商 / 準防