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富山県富山市惣在寺のAI査定結果

前年価格
25,206 円/m²
83,324 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市惣在寺の現在の推定地価は、平米単価で25,329円/m²、坪単価で83,731円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 3,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市下大久保字四番割1535番9外 21,500 21,500 0.0% 1,264 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市下大久保字十番割2423番8 26,500 26,500 0.0% 1,762 東 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 富山市若竹町3丁目66番 21,000 21,000 0.0% 2,359 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 富山市黒崎字寺田割241番3 29,600 29,400 +0.7% 3,577 西 / 6.50m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市黒崎字高木割141番1外 59,000 57,000 +3.5% 3,609 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市長附823番12 23,400 23,400 0.0% 3,621 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市赤田703番2 35,500 34,900 +1.7% 3,778 東 / 7.00m - / - 1中専 / なし