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富山県富山市旭町のAI査定結果

前年価格
70,275 円/m²
232,315 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市旭町の現在の推定地価は、平米単価で71,099円/m²、坪単価で235,038円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 64,100 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 72,300 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,400 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 95,800 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市大泉東町1丁目6番3外 61,500 61,000 +0.8% 326 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市清水町7丁目2番13 64,100 63,800 +0.5% 445 南 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市音羽町2丁目2番7 63,600 62,800 +1.3% 464 東 / 7.60m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 富山県 富山市栄町2丁目7番9 64,500 63,700 +1.3% 606 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 富山県 富山市東町2丁目4番16 70,000 69,000 +1.4% 638 東 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 富山県 富山市西大泉11番6 72,300 71,800 +0.7% 732 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 富山県 富山市南新町4番5 81,400 80,000 +1.8% 793 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 富山県 富山市堤町通り2丁目7番10 125,000 123,000 +1.6% 821 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 富山県 富山市五番町1番13外 95,800 93,800 +2.1% 838 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防