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富山県富山市曙町のAI査定結果

前年価格
107,852 円/m²
356,537 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市曙町の現在の推定地価は、平米単価で109,750円/m²、坪単価で362,810円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,400 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 77,900 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 36,100 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 428,000 円/m²
前年 415,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 34.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 279,000 円/m²
前年 273,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市弥生町1丁目10番11 71,400 71,200 +0.3% 266 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 富山県 富山市稲荷元町2丁目1番9外 64,400 63,700 +1.1% 462 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市北新町1丁目2番38外 86,500 85,500 +1.2% 568 西 / 26.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 富山県 富山市永楽町字喜三郎1番14 63,400 62,600 +1.3% 703 西 / 16.50m - / - 近商 / なし
5 公示価格 富山県 富山市泉町1丁目1番5外 77,900 77,000 +1.2% 817 北 / 25.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 富山県 富山市四ツ葉町字大田割109番1 36,100 35,500 +1.7% 834 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 富山県 富山市桜町1丁目3番4外 428,000 415,000 +3.1% 846 北東 / 34.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 富山県 富山市新桜町5番3 279,000 273,000 +2.2% 857 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防