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富山県富山市東老田のAI査定結果

前年価格
24,488 円/m²
80,953 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市東老田の現在の推定地価は、平米単価で24,588円/m²、坪単価で81,282円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市住吉869番 14,400 14,500 -0.7% 1,128 北西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市願海寺字土福501番63 23,500 23,500 0.0% 1,522 北 / 5.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市高木南60番77 36,500 36,000 +1.4% 1,607 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市吉作486番135 34,900 34,800 +0.3% 1,998 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市呉羽町字源平山3078番84 43,600 43,000 +1.4% 2,280 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市白石66番 14,000 14,000 0.0% 2,380 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市杉谷420番 10,600 10,600 0.0% 2,641 南東 / 5.60m - / - _ / なし
8 都道府県地価 富山県 射水市手崎字払堂462番2外 30,000 30,000 0.0% 2,819 北 / 15.70m - / - 準工 / なし
9 公示価格 富山県 射水市手崎字石太郎1041番11 30,000 30,000 0.0% 2,856 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし