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富山県富山市松若町のAI査定結果

前年価格
46,592 円/m²
154,025 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市松若町の現在の推定地価は、平米単価で47,573円/m²、坪単価で157,266円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,400 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 36,100 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市松若町字坑池割39番24 31,800 31,500 +1.0% 64 東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市奥田本町字一番割34番21 53,400 50,900 +4.9% 496 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 富山県 富山市下赤江町2丁目字窪田5番6外 52,100 51,500 +1.2% 657 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市中島3丁目字四百五十苅割6番48 49,800 49,000 +1.6% 675 東 / 6.10m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 富山県 富山市中島1丁目字野際割31番9外 50,800 50,400 +0.8% 971 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 富山県 富山市上赤江町1丁目字東条割543番75 41,100 40,900 +0.5% 1,161 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市四ツ葉町字大田割109番1 36,100 35,500 +1.7% 1,186 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市四ツ葉町字三番道ノ口割17番1外 57,800 57,200 +1.0% 1,213 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 富山県 富山市下新町244番 97,000 96,000 +1.0% 1,228 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 富山県 富山市奥田寿町字桶川1番38 106,000 102,000 +3.9% 1,356 南東 / 9.80m - / - 低専1 / なし