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富山県富山市柳町のAI査定結果

前年価格
76,703 円/m²
253,562 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市柳町の現在の推定地価は、平米単価で77,682円/m²、坪単価で256,801円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 77,900 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 85,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 71,400 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市泉町1丁目1番5外 77,900 77,000 +1.2% 153 北 / 25.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 富山県 富山市東田地方町2丁目10番2 63,200 62,500 +1.1% 200 北西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 富山県 富山市北新町1丁目2番38外 87,000 86,000 +1.2% 223 西 / 26.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 富山県 富山市豊川町2番13 87,700 85,700 +2.3% 374 東 / 13.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 富山県 富山市東町2丁目4番16 70,000 69,000 +1.4% 386 東 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 富山県 富山市弥生町1丁目10番11 71,400 71,200 +0.3% 411 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 富山県 富山市堤町通り2丁目7番10 125,000 123,000 +1.6% 611 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 富山県 富山市稲荷元町2丁目1番9外 64,400 63,700 +1.1% 688 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防