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富山県富山市横内のAI査定結果

前年価格
34,167 円/m²
112,948 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市横内の現在の推定地価は、平米単価で34,584円/m²、坪単価で114,326円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市中川原字中野島割213番16 35,900 35,600 +0.8% 857 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 富山県 富山市中川原台2丁目34番 38,800 38,400 +1.0% 1,348 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市大島2丁目1233番 28,100 27,600 +1.8% 1,470 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市太田2236番 34,000 33,300 +2.1% 1,762 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 富山県 富山市山室字東田割191番31 43,700 43,200 +1.2% 1,850 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市城村新町66番1 13,500 13,600 -0.7% 2,051 南西 / 13.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市本郷町字椎木割2番24 39,000 38,000 +2.6% 2,201 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市経堂2丁目139番 38,700 38,200 +1.3% 2,304 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 富山県 富山市新金代2丁目54番 34,600 34,300 +0.9% 2,306 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし