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富山県富山市水橋常願寺のAI査定結果

前年価格
22,080 円/m²
72,992 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市水橋常願寺の現在の推定地価は、平米単価で22,319円/m²、坪単価で73,780円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市向新庄町2丁目88番1外 11,100 11,000 +0.9% 1,221 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 富山市向新庄990番外 17,000 16,800 +1.2% 1,573 北東 / 7.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 富山県 富山市向新庄町1丁目73番5 33,000 32,300 +2.2% 1,751 南 / 7.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市藤木719番 30,500 30,300 +0.7% 1,804 南西 / 6.80m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市新庄銀座2丁目272番 37,300 37,300 0.0% 1,863 北 / 6.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村国重231番 15,200 15,200 0.0% 1,904 南 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村東芦原11番16 25,500 25,000 +2.0% 2,122 西 / 6.90m - / - _ / なし
8 都道府県地価 富山県 中新川郡舟橋村竹内335番1 26,000 25,500 +2.0% 2,307 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし