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富山県富山市水橋新堀のAI査定結果

前年価格
19,601 円/m²
64,797 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市水橋新堀の現在の推定地価は、平米単価で19,656円/m²、坪単価で64,978円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村国重231番 15,200 15,200 0.0% 540 南 / 11.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村竹内441番 27,000 27,000 0.0% 973 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村東芦原11番16 25,500 25,000 +2.0% 1,554 西 / 6.90m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 富山市向新庄990番外 17,000 16,800 +1.2% 2,713 北東 / 7.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市水橋上条新町21番4 16,900 17,100 -1.2% 2,749 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 富山県 富山市水橋中村509番111 17,200 17,400 -1.1% 2,754 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 富山県 富山市向新庄町2丁目88番1外 11,100 11,000 +0.9% 3,023 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし