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富山県富山市水橋柳寺のAI査定結果

前年価格
18,659 円/m²
61,684 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市水橋柳寺の現在の推定地価は、平米単価で18,434円/m²、坪単価で60,940円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市水橋舘町字紺屋作417番1 23,300 23,600 -1.3% 422 西 / 9.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市水橋狐塚30番3 17,100 17,600 -2.8% 471 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 富山県 富山市水橋石政7番20 15,000 15,200 -1.3% 1,022 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 富山市水橋伊勢屋184番4 13,900 13,400 +3.7% 1,341 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 富山県 滑川市領家町97番5 18,400 18,800 -2.1% 1,890 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 滑川市菰原39番25 21,900 21,900 0.0% 1,925 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市水橋上条新町21番4 16,900 17,100 -1.2% 2,142 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 富山県 富山市水橋中村509番111 17,200 17,400 -1.1% 2,323 西 / 6.00m - / - 準工 / なし