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富山県富山市水橋柴草のAI査定結果

前年価格
23,646 円/m²
78,168 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市水橋柴草の現在の推定地価は、平米単価で23,700円/m²、坪単価で78,348円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市向新庄990番外 17,000 16,800 +1.2% 1,460 北東 / 7.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市金泉寺450番12 29,800 29,800 0.0% 1,582 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 富山県 富山市水橋中村509番111 17,200 17,400 -1.1% 1,720 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 富山県 富山市高島93番 14,300 14,400 -0.7% 1,750 北東 / 7.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市新庄銀座2丁目272番 37,300 37,300 0.0% 1,886 北 / 6.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村国重231番 15,200 15,200 0.0% 2,485 南 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 富山市向新庄町2丁目88番1外 11,100 11,000 +0.9% 2,596 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市上飯野新町5丁目62番 37,000 36,300 +1.9% 2,669 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 富山県 富山市上飯野字水窪39番2 57,300 57,000 +0.5% 2,885 東 / 20.00m - / - 準工 / なし