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富山県富山市永久町のAI査定結果

前年価格
30,551 円/m²
100,994 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市永久町の現在の推定地価は、平米単価で30,532円/m²、坪単価で100,932円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市森住町1320番23 34,000 34,000 0.0% 777 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 富山市高畠町1丁目2番12 37,100 37,100 0.0% 1,516 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 富山市蓮町5丁目1番179 31,200 31,500 -1.0% 1,580 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市岩瀬古志町2番2外 12,400 12,200 +1.6% 1,650 北 / 16.00m - / 角地 工専 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市米田すずかけ台1丁目50番2 30,800 30,800 0.0% 1,730 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 富山市東岩瀬町字新川町293番2外 36,000 36,000 0.0% 1,807 西 / 7.50m - / - 近商 / なし
7 公示価格 富山県 富山市高島93番 14,300 14,400 -0.7% 2,401 北東 / 7.70m - / - _ / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市金泉寺450番12 29,800 29,800 0.0% 3,119 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし