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富山県富山市江本のAI査定結果

前年価格
19,058 円/m²
63,001 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市江本の現在の推定地価は、平米単価で19,080円/m²、坪単価で63,074円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市開発285番 13,300 13,400 -0.7% 1,590 南西 / 6.80m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 富山市若竹町3丁目66番 21,000 21,000 0.0% 2,265 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 富山市下大久保字四番割1535番9外 21,500 21,500 0.0% 2,840 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市津羽見246番 14,800 14,800 0.0% 2,939 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 富山市小杉673番20 34,000 33,400 +1.8% 3,371 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市下大久保字十番割2423番8 26,500 26,500 0.0% 3,431 東 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 富山県 富山市善名205番27 16,900 17,000 -0.6% 3,698 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市上堀南町47番2外 34,900 34,500 +1.2% 3,753 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 富山県 富山市赤田302番1外 14,800 14,700 +0.7% 4,001 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし