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富山県富山市犬島のAI査定結果

前年価格
33,208 円/m²
109,780 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市犬島の現在の推定地価は、平米単価で33,149円/m²、坪単価で109,584円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市蓮町5丁目1番179 31,200 31,500 -1.0% 271 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 富山県 富山市米田すずかけ台1丁目50番2 30,800 30,800 0.0% 371 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市蓮町1丁目8番 30,000 30,000 0.0% 847 南 / 8.30m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市森住町1320番23 34,000 34,000 0.0% 1,216 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 富山市高畠町1丁目2番12 37,100 37,100 0.0% 1,384 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市中島1丁目字野際割31番9外 50,800 50,400 +0.8% 1,523 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 富山県 富山市東岩瀬町字新川町293番2外 36,000 36,000 0.0% 1,882 西 / 7.50m - / - 近商 / なし
8 公示価格 富山県 富山市下赤江町2丁目字窪田5番6外 52,100 51,500 +1.2% 2,211 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 富山県 富山市草島字砂田287番41 21,500 22,000 -2.3% 2,289 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし