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富山県富山市田畠のAI査定結果

前年価格
15,574 円/m²
51,483 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市田畠の現在の推定地価は、平米単価で15,530円/m²、坪単価で51,337円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 5,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 5,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市津羽見246番 14,800 14,800 0.0% 356 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 富山市善名205番27 16,900 17,000 -0.6% 1,237 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 富山市三室荒屋字清水田割686番外 12,100 12,400 -2.4% 2,208 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市開発285番 13,300 13,400 -0.7% 2,502 南西 / 6.80m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 富山市中滝字作鼻割229番5外 20,000 20,200 -1.0% 2,527 南 / 12.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市城村新町66番1 13,500 13,600 -0.7% 3,778 南西 / 13.50m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 富山市若竹町3丁目66番 21,000 21,000 0.0% 4,926 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 富山県 富山市小杉673番20 34,000 33,400 +1.8% 5,184 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 富山県 富山市上堀南町47番2外 34,900 34,500 +1.2% 5,211 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし