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富山県富山市町新のAI査定結果

前年価格
33,151 円/m²
109,589 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市町新の現在の推定地価は、平米単価で33,519円/m²、坪単価で110,808円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 68,200 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市藤木719番 30,500 30,300 +0.7% 353 南西 / 6.80m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市新金代2丁目54番 34,600 34,300 +0.9% 595 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 富山県 富山市向新庄町1丁目73番5 33,000 32,300 +2.2% 903 南 / 7.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市経堂2丁目139番 38,700 38,200 +1.3% 929 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市常盤台27番27 29,600 29,300 +1.0% 979 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市長江東町3丁目203番外 68,200 66,800 +2.1% 1,109 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 富山県 富山市向新庄町2丁目88番1外 11,100 11,000 +0.9% 1,194 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市荒川2丁目207番2 29,100 29,000 +0.3% 1,398 南東 / 5.60m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 富山県 富山市藤の木台1丁目43番 30,600 30,300 +1.0% 1,617 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし