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富山県富山市石田のAI査定結果

前年価格
30,914 円/m²
102,195 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市石田の現在の推定地価は、平米単価で31,430円/m²、坪単価で103,902円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市小杉673番20 34,000 33,400 +1.8% 785 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 富山県 富山市若竹町3丁目66番 21,000 21,000 0.0% 1,006 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市赤田302番1外 14,800 14,700 +0.7% 1,219 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市上堀南町47番2外 34,900 34,500 +1.2% 1,406 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市赤田703番2 35,500 34,900 +1.7% 1,460 東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 富山市堀川町字鳥ノ木割713番2 41,200 40,400 +2.0% 1,665 南 / 8.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市黒崎字高木割141番1外 59,000 57,000 +3.5% 1,786 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市本郷町字椎木割2番24 39,000 38,000 +2.6% 2,175 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし