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富山県富山市石金のAI査定結果

前年価格
57,805 円/m²
191,093 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市石金の現在の推定地価は、平米単価で58,621円/m²、坪単価で193,788円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,300 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 61,300 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市西長江3丁目102番10 61,300 60,500 +1.3% 208 西 / 16.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市西長江本町35番8外 64,500 63,500 +1.6% 311 北 / 22.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市西長江3丁目174番1 42,200 41,300 +2.2% 408 西 / 6.40m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市栄町2丁目7番9 64,500 63,700 +1.3% 517 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 富山県 富山市音羽町2丁目2番7 63,600 62,800 +1.3% 543 東 / 7.60m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 富山県 富山市栄町1丁目8番8 61,300 60,500 +1.3% 604 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 富山県 富山市不二越町1番115 44,400 44,000 +0.9% 835 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 富山県 富山市大泉東町1丁目6番3外 61,500 61,000 +0.8% 913 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし