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富山県富山市秋吉新町のAI査定結果

前年価格
48,237 円/m²
159,461 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市秋吉新町の現在の推定地価は、平米単価で48,860円/m²、坪単価で161,520円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 61,300 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 68,200 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市不二越町1番115 44,400 44,000 +0.9% 304 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市西長江本町35番8外 64,500 63,500 +1.6% 843 北 / 22.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 富山県 富山市中川原台2丁目34番 38,800 38,400 +1.0% 976 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市山室字東田割191番31 43,700 43,200 +1.2% 1,031 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市西長江3丁目174番1 42,200 41,300 +2.2% 1,142 西 / 6.40m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市西長江3丁目102番10 61,300 60,500 +1.3% 1,174 西 / 16.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市中川原字中野島割213番16 35,900 35,600 +0.8% 1,293 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市本郷新65番5 40,500 39,800 +1.8% 1,295 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 富山県 富山市大泉東町1丁目6番3外 61,500 61,000 +0.8% 1,332 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 富山県 富山市長江東町3丁目203番外 68,200 66,800 +2.1% 1,399 東 / 20.00m - / - 準工 / なし