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富山県富山市稲荷町のAI査定結果

前年価格
66,844 円/m²
220,973 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市稲荷町の現在の推定地価は、平米単価で67,532円/m²、坪単価で223,247円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 71,400 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 77,900 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 61,300 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市東田地方町2丁目10番2 63,200 62,500 +1.1% 153 北西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 富山県 富山市弥生町1丁目10番11 71,400 71,200 +0.3% 254 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市稲荷元町2丁目1番9外 64,400 63,700 +1.1% 366 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 富山県 富山市東町2丁目4番16 70,000 69,000 +1.4% 401 東 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 富山県 富山市泉町1丁目1番5外 77,900 77,000 +1.2% 452 北 / 25.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 富山県 富山市栄町1丁目8番8 61,300 60,500 +1.3% 641 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 富山県 富山市栄町2丁目7番9 64,500 63,700 +1.3% 664 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 富山県 富山市音羽町2丁目2番7 63,600 62,800 +1.3% 686 東 / 7.60m - / - 住居1 / 準防