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富山県富山市窪新町のAI査定結果

前年価格
46,625 円/m²
154,131 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市窪新町の現在の推定地価は、平米単価で47,158円/m²、坪単価で155,893円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,100 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 71,400 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市四ツ葉町字三番道ノ口割17番1外 57,800 57,200 +1.0% 341 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市四ツ葉町字大田割109番1 36,100 35,500 +1.7% 549 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 富山市上冨居新町9番28 37,600 37,000 +1.6% 601 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 富山県 富山市上赤江町1丁目字東条割543番75 41,100 40,900 +0.5% 617 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 富山県 富山市稲荷元町2丁目1番9外 64,400 63,700 +1.1% 895 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 富山県 富山市田中町3丁目3番1 35,500 35,000 +1.4% 897 北 / 5.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市田中町1丁目74番25 35,500 35,000 +1.4% 975 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 富山県 富山市永楽町字喜三郎1番14 63,400 62,600 +1.3% 1,007 西 / 16.50m - / - 近商 / なし
9 公示価格 富山県 富山市弥生町1丁目10番11 71,400 71,200 +0.3% 1,158 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防