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富山県富山市経田のAI査定結果

前年価格
34,052 円/m²
112,568 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市経田の現在の推定地価は、平米単価で34,810円/m²、坪単価で115,074円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,300 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市西荒屋546番1外 31,900 31,400 +1.6% 680 東 / 16.20m - / - 準工 / なし
2 公示価格 富山県 富山市八日町243番8 36,600 35,000 +4.6% 1,030 西 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 富山市黒崎字寺田割241番3 29,600 29,400 +0.7% 1,346 西 / 6.50m - / - 準工 / なし
4 公示価格 富山県 富山市婦中町上轡田80番117 44,300 43,500 +1.8% 1,603 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 富山市婦中町下轡田490番3 46,500 45,500 +2.2% 2,143 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市婦中町砂子田632番外 23,600 23,400 +0.9% 2,305 西 / 6.10m - / - _ / なし