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富山県富山市西公文名のAI査定結果

前年価格
61,703 円/m²
203,977 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市西公文名の現在の推定地価は、平米単価で62,481円/m²、坪単価で206,549円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 72,300 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 64,100 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市大泉本町1丁目4番2 72,500 71,500 +1.4% 463 北 / 22.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 富山市大泉東町1丁目6番3外 61,500 61,000 +0.8% 516 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市西大泉11番6 72,300 71,800 +0.7% 582 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市大泉字中野坪割292番1外 47,000 46,400 +1.3% 723 西 / 8.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 富山県 富山市本郷新65番5 40,500 39,800 +1.8% 946 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市清水町7丁目2番13 64,100 63,800 +0.5% 969 南 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 富山県 富山市東中野町1丁目2番21 81,000 78,500 +3.2% 1,002 西 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 富山県 富山市不二越町1番115 44,400 44,000 +0.9% 1,072 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 富山県 富山市西長江本町35番8外 64,500 63,500 +1.6% 1,123 北 / 22.00m - / - 近商 / なし